BAYRAMPAŞA ESKİ CEZAEVİ ALANI KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı olarak hazırladığımız İstanbul Deprem Master Planı (IDMP) ile depremden hasar görme riskinin yüksek olduğu ilçeleri belirledik. Söz konusu ilçelere yönelik mevcut durum tespiti sonucunda Bayrampaşa’daki toplam yapı stokunun %30,76’sının (19.973 adet bina) riskli olduğunu tespit ettik.

İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi’nde yer alan yapı stokunun ekonomik ömrünü tamamlamış olması, doğal ve kentsel riskler karşısında güvenli olma özelliğini yitirmiş olması sebebi ile kentsel dönüşüm proje çalışmalarımızı başlattık.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne devredilen İstanbul İli, İsmetpaşa Mahallesi, Bayrampaşa Cezaevi alanının kentsel dönüşüm amacıyla kullanılması kararı sonucu 2013 yılında “Rezerv Alan” ilan edildi.

Bölgede kentsel dönüşüm çalışmalarının devamını sağlamak amacıyla üret – aktar – boşalt modelini tercih ettik. Bu model sayesinde kiraya çıkma zorunluluğu olmadan tek seferde taşınma ve inşaat sürecinde daire tipolojilerini görebilme imkanı sağladık.

Yaklaşık 8 ha büyüklüğündeki projemiz 23 blok; 2269 konut ve 212 ticari birimden oluşmaktadır. Blok altlarında her bağımsız birim için en az 1 kapalı otopark alanı sağlayarak şehrimizin en büyük sorunlarından biri olan otopark problemine çözüm ürettik. Bölge halkına yaptığımız anket sonucu ihtiyaçları belirledik ve bu doğrultuda projemize 500 metre uzunluğunda yürüyüş parkuru, avlu içlerine konumlandırılan çocuk oyun alanları, kreş ve çok amaçlı salon ekledik.

Sürdürülebilirlik ilkesini benimseyerek blok çatılarına Güneş Enerji Panelleri yerleştirdik. Panellerden sağlanan enerji ile bina ortak alanlarındaki enerji tüketimini bedelsiz olarak karşılayarak sürdürülebilir enerji kaynaklarına yöneldik.

2016 yılı Kasım ayında başladığımız proje inşaatını 3 yıl süren bir çalışmayla 16 Ağustos 2019 tarihinde tamamladık. Proje alanında Eylül 2017 tarihinde Bayrampaşa Uzlaşma Ofisi’ni açtık. Hak sahipleriyle yapılan görüşmelerle %84.2 oranında anlaşma sağladık. 22 Haziran 2020 tarihi itibariyle başlattığımız taşınma sürecine devam ediyoruz.

Proje kapsamında üretilen yeni konutlar ile uzlaştığımız vatandaşlarımız vatandaşlarımızın mülkiyetinde bulunan taşınmazların takas işlemlerinin yapılabilmesi için yeni konutlarımızın kat mülkiyetine geçiş işlemlerini ilgili Kadastro ve Tapu Müdürlükleri’yle birlikte sürdürmekteyiz.

Bayrampaşa Eski Cezaevi Alanı Kentsel Dönüşüm Projesi’ne ilişkin daha detaylı bilgiye http://www.ibbbayrampasadonusum.istanbul/ adresinden ulaşabilirsiniz.