Planlama alanı; İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, İsmetpaşa Mahalle sınırları içerisinde, TEM bağlantı yolunun kuzeyinde, eski Bayrampaşa cezaevi alanının doğusunda olup alanın güneyinden Aksaray-Havalimanı metro hattı geçmektedir.

6306 sayılı yasa kapsamına hazır hale getirmek amacıyla “Rezerv Yapı Alanı” ilan edilmesi ihtiyacı ortaya çıkmıştır. 17.05.2023 tarih ve 796013 sayılı yazımız ile söz konusu “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” statüsünde bulunan planlama alanının aynı sınırlar korunarak “Rezerv Yapı Alanı” ilan edilmesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına tarafımızca başvuru yapılmıştır. 18.12.2023 tarih ve 8249757 sayılı Bakanlık Makam Olur’u ile söz konusu alan, 6306 sayılı Kanun’un 2’nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi uyarınca “Rezerv Yapı Alanı” olarak belirlenmiştir. Böylece rezerv yapı alanındaki tüm uygulamaların 6306 sayılı Kanun’un ilgili hükümleri çerçevesinde yürütülmesi karara bağlanmıştır.

Müdürlüğümüz tarafından hazırlanan “İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi, Sağmalcılar Mevkii Rezerv Yapı Alanına İlişkin 1/5000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Uygulama İmar Planı Değişikliği” Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca 13.08.2025 tarihinde onaylanmıştır.

Bu planla birlikte Bayrampaşa İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi, daha dayanıklı ve yaşanabilir bir mahalle kimliğine kavuşacak.